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Holdingstruktur für Immobilien: Wann lohnt sie sich?
/in aktuelles, Gesellschaftsrecht /von Tobias SchimmöllerEine Holdingstruktur bündelt Beteiligungen an mehreren Gesellschaften unter einem gemeinsamen Dach, häufig einer GmbH. Im Immobilienbereich wird sie genutzt, um Objekte in einzelnen Objektgesellschaften zu halten, Risiken zu trennen und Beteiligungen flexibel zu gestalten. Wie ist eine Immobilien-Holding aufgebaut? Typisch ist ein zweistufiger Aufbau: Die Gesellschafter halten Anteile an der Holding, die Holding hält Anteile […]
Grundschuld verständlich erklärt: Rang, Ablauf und Kosten
/in aktuelles /von Tobias SchimmöllerDie Grundschuld ist das wichtigste Sicherungsmittel der Immobilienfinanzierung: ein Grundpfandrecht, das die Bank absichert und vom Notar bestellt sowie im Grundbuch eingetragen wird. Anders als die Hypothek ist sie nicht an eine konkrete Forderung gebunden und kann für spätere Finanzierungen wiederverwendet werden. Wie läuft die Bestellung ab? Die Bank übersendet dem Notariat ihr Grundschuldformular. Der […]
Asset Deal oder Share Deal: Welcher Weg passt beim Immobilienkauf?
/in aktuelles, Gesellschaftsrecht /von Tobias SchimmöllerBeim Asset Deal wird die Immobilie selbst verkauft und im Grundbuch auf den Käufer umgeschrieben. Beim Share Deal werden Anteile an der Gesellschaft verkauft, die die Immobilie hält. Das Grundbuch bleibt dabei unverändert, denn Eigentümerin bleibt die Gesellschaft. Wie funktioniert der Asset Deal? Der Kaufvertrag über ein Grundstück oder eine Immobilie muss notariell beurkundet werden […]