Egal ob Hauskauf, Erbe oder Schenkung: Bei einem Eigent\u00fcmerwechsel greift die Sanierungspflicht nach dem Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG). Der Neueigent\u00fcmer muss also unter Umst\u00e4nden mit Sanierungskosten rechnen, die den Immobilienerwerb verteuern. Welche Pflichten k\u00f6nnten bestehen:<\/p>\n
– Heizkessel erneuern: Laut \u00a7 72 GEG m\u00fcssen alte \u00d6l- und Gasheizungen mit sogenannten Standard- und Konstanttemperaturkesseln nach 30 Jahren Laufzeit ausgetauscht werden. F\u00fcr Anlagen, die auf Brennwerttechnik oder Niedertemperaturheizung ausgerichtet sind, gilt diese Austauschpflicht nicht. <\/p>\n
– D\u00e4mmung warmwasserf\u00fchrender Rohre: Der \u00a7 71 GEG besagt, dass bisher nicht ged\u00e4mmte, zug\u00e4ngliche W\u00e4rmeverteilungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten R\u00e4umen ged\u00e4mmt werden m\u00fcssen.<\/p>\n
– D\u00e4mmung der obersten Geschossdecke: Im \u00a7 47 GEG ist geregelt, dass die oberste Geschossdecke bzw. das Dach nachtr\u00e4glich ged\u00e4mmt werden muss, wenn bisher kein Mindestw\u00e4rmeschutz bestand. Der W\u00e4rmedurchgangskoeffizient (U-Wert) der obersten Geschossdecke darf nicht \u00fcber 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin liegen. „Mindestw\u00e4rmeschutz“ meint i.d.R. 4 Zentimeter W\u00e4rmed\u00e4mmung. Bei Holzbalkendecken gen\u00fcgt es, die Hohlr\u00e4ume mit D\u00e4mmstoff zu f\u00fcllen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Egal ob Hauskauf, Erbe oder Schenkung: Bei einem Eigent\u00fcmerwechsel greift die Sanierungspflicht nach dem Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG). Der Neueigent\u00fcmer muss also unter Umst\u00e4nden mit Sanierungskosten rechnen, die den Immobilienerwerb verteuern. Welche Pflichten k\u00f6nnten bestehen: – Heizkessel erneuern: Laut \u00a7 72 GEG m\u00fcssen alte \u00d6l- und Gasheizungen mit sogenannten Standard- und Konstanttemperaturkesseln nach 30 Jahren Laufzeit ausgetauscht […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":563,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1812","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktuelles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1812","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1812"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1812\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1814,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1812\/revisions\/1814"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1812"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1812"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}