{"id":1919,"date":"2025-10-05T19:24:48","date_gmt":"2025-10-05T19:24:48","guid":{"rendered":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/?page_id=1919"},"modified":"2025-10-05T19:25:37","modified_gmt":"2025-10-05T19:25:37","slug":"sozialhilferegress","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/?page_id=1919","title":{"rendered":"Sozialhilferegress"},"content":{"rendered":"<\/div><\/div><\/div><!-- close content main div --><\/div><\/div><div id='full_slider_1' class='avia-fullwidth-slider main_color avia-shadow   container_wrap fullsize'   ><div  data-size='featured_large'  data-lightbox_size='large'  data-animation='slide'  data-ids='509,454,447,556,987,872'  data-video_counter='0'  data-autoplay='true'  data-bg_slider='false'  data-slide_height=''  data-handle='av_slideshow_full'  data-interval='5'  data-class=' '  data-css_id=''  data-scroll_down=''  data-control_layout='av-control-default'  data-custom_markup=''  data-perma_caption=''  data-autoplay_stopper=''  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und Notar<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><img src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/schimmi_links_klein-1500x630.jpg' width='1500' height='630' title='schimmi_links_klein' alt='Rechtsanwalt Tobias Schimm\u00f6ller'  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><li  class=' slide-2 ' ><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap'  ><div class = \"caption_fullwidth av-slideshow-caption caption_left caption_left_framed caption_framed\"><div class = \"container caption_container\"><div class = \"slideshow_caption\"><div class = \"slideshow_inner_caption\"><div class = \"slideshow_align_caption\"><h2  class='avia-caption-title '  itemprop=\"name\" >Hans-Adolf Welp<\/h2><div class='avia-caption-content  '  itemprop=\"description\"  ><p>Rechtsanwalt und Notar<br \/>\nFachanwalt f\u00fcr Arbeitsrecht<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><img src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/welp_rechts-web-1500x630.jpg' width='1500' height='630' title='welp_rechts-web' alt='Rechtsanwalt und Notar Hans-Adolf Welp'  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><li  class=' slide-3 ' ><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap'  ><div class = \"caption_fullwidth av-slideshow-caption caption_right caption_right_framed caption_framed\"><div class = \"container caption_container\"><div class = \"slideshow_caption\"><div class = \"slideshow_inner_caption\"><div class = \"slideshow_align_caption\"><h2  class='avia-caption-title '  itemprop=\"name\" >Anja Taphorn<\/h2><div class='avia-caption-content  '  itemprop=\"description\"  ><p>Rechtsanw\u00e4ltin und Notarin<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><img src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/taphorn_links_2-web-1500x630.jpg' width='1500' height='630' title='taphorn_links_2-web' alt='Rechtsanw\u00e4ltin und Notarin Anja Taphorn'  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><li  class=' slide-4 ' ><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap'  ><div class = \"caption_fullwidth av-slideshow-caption caption_right caption_right_framed caption_framed\"><div class = \"container caption_container\"><div class = \"slideshow_caption\"><div class = \"slideshow_inner_caption\"><div class = \"slideshow_align_caption\"><h2  class='avia-caption-title '  itemprop=\"name\" >Matthias Strau\u00df<\/h2><div class='avia-caption-content  '  itemprop=\"description\"  ><p>Rechtsanwalt<br \/>\nFachanwalt f\u00fcr Verkehrsrecht<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><img src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/strauss_links_3-1500x630.jpg' width='1500' height='630' title='strauss_links_3' alt='Fachanwalt Matthias Strau\u00df'  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><li  class=' slide-5 ' ><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap'  ><div class = \"caption_fullwidth av-slideshow-caption caption_left caption_left_framed caption_framed\"><div class = \"container caption_container\"><div class = \"slideshow_caption\"><div class = \"slideshow_inner_caption\"><div class = \"slideshow_align_caption\"><h2  class='avia-caption-title '  itemprop=\"name\" >Volker Buddenberg<\/h2><div class='avia-caption-content  '  itemprop=\"description\"  ><p>Rechtsanwalt<br \/>\nFachanwalt f\u00fcr Arbeitsrecht<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><img src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/buddenberg3-1500x630.jpg' width='1500' height='630' title='buddenberg3' alt=''  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><li  class=' slide-6 ' ><div data-rel='slideshow-1' class='avia-slide-wrap'  ><div class = \"caption_fullwidth av-slideshow-caption caption_left caption_left_framed caption_framed\"><div class = \"container caption_container\"><div class = \"slideshow_caption\"><div class = \"slideshow_inner_caption\"><div class = \"slideshow_align_caption\"><h2  class='avia-caption-title '  itemprop=\"name\" >Fabian Steffens<\/h2><div class='avia-caption-content  '  itemprop=\"description\"  ><p>Rechtsanwalt<br \/>\nFachanwalt f\u00fcr Familienrecht<br \/>\nMediator (DAA)<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><img src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/steffens-1-1500x630.jpg' width='1500' height='630' title='steffens-1' alt=''  itemprop=\"thumbnailUrl\"   \/><\/div><\/li><\/ul><div class='avia-slideshow-arrows avia-slideshow-controls'><a href='#prev' class='prev-slide' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue87c' data-av_iconfont='entypo-fontello'>Zur\u00fcck<\/a><a href='#next' class='next-slide' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue87d' data-av_iconfont='entypo-fontello'>Weiter<\/a><\/div><div class='avia-slideshow-dots avia-slideshow-controls'><a href='#1' class='goto-slide active' >1<\/a><a href='#2' class='goto-slide ' >2<\/a><a href='#3' class='goto-slide ' >3<\/a><a href='#4' class='goto-slide ' >4<\/a><a href='#5' class='goto-slide ' >5<\/a><a href='#6' class='goto-slide ' >6<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"flex_column av_two_third  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><div>\n<div>\n<h1>Sozialhilferegress und Immobilien \u2013 Was Sie als Immobilieneigent\u00fcmer fr\u00fchzeitig bedenken sollten<\/h1>\n<h2>Warum Sie sich mit dem Thema befassen sollten<\/h2>\n<p>Viele Menschen m\u00f6chten ihr Eigenheim oder eine vermietete Immobilie an die n\u00e4chste Generation weitergeben \u2013 sei es, um die Familie abzusichern oder sp\u00e4tere Erbschaftsstreitigkeiten zu vermeiden. Gleichzeitig steigt im Alter das Risiko, pflegebed\u00fcrftig zu werden und auf staatliche Unterst\u00fctzung \u2013 insbesondere Hilfe zur Pflege \u2013 angewiesen zu sein.<\/p>\n<p>Kommt es dazu, pr\u00fcft das Sozialamt, ob und inwieweit <strong>R\u00fcckgriff auf Verm\u00f6gen<\/strong> oder fr\u00fchere Schenkungen genommen werden kann. Dieser sogenannte <strong>Sozialhilferegress<\/strong> kann dazu f\u00fchren, dass:<\/p>\n<ul>\n<li>eine \u00fcbertragene Immobilie vom Sozialamt zur\u00fcckgefordert wird,<\/li>\n<li>auf Mieteinnahmen zugegriffen wird,<\/li>\n<li>Erben nachtr\u00e4glich zur Kasse gebeten werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wann ist eine Immobilien\u00fcbertragung sinnvoll?<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich gilt: <strong>Je fr\u00fcher<\/strong>, desto besser.<\/p>\n<p>\u27a4 Die 10-Jahres-Frist \u2013 Schenkungen rechtzeitig planen<\/p>\n<p>Nach \u00a7 528 BGB kann der Sozialhilfetr\u00e4ger eine Schenkung \u2013 also auch die unentgeltliche \u00dcbertragung einer Immobilie \u2013 <strong>r\u00fcckfordern<\/strong>, wenn die \u00fcbertragende Person innerhalb von zehn Jahren nach der Schenkung selbst auf Sozialhilfe angewiesen ist.<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong><br \/>\nHerr Meier (75) \u00fcbertr\u00e4gt 2021 seine vermietete Eigentumswohnung auf seine Tochter \u2013 ohne Gegenleistung, lediglich mit Vorbehalt eines Nie\u00dfbrauchs. Im Jahr 2026 muss Herr Meier in ein Pflegeheim und kann die Kosten nicht allein tragen. Das Sozialamt zahlt f\u00fcr ihn \u2013 und pr\u00fcft nun die Schenkung. Da die \u00dcbertragung weniger als zehn Jahre zur\u00fcckliegt, kann das Amt die Tochter unter Umst\u00e4nden zur R\u00fcckzahlung in H\u00f6he des Immobilienwerts heranziehen, soweit Herr Meier seinen Bedarf aus dem \u00fcbertragenen Verm\u00f6gen h\u00e4tte decken k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>\u27a4 Was passiert nach zehn Jahren?<\/p>\n<p>Ist die \u00dcbertragung <strong>mehr als zehn Jahre her<\/strong>, <strong>kann die Schenkung grunds\u00e4tzlich nicht mehr zur\u00fcckgefordert werden<\/strong>. Die Immobilie ist dann \u2013 vereinfacht gesagt \u2013 \u201eaus dem Zugriff des Sozialhilfetr\u00e4gers raus\u201c.<br \/>\nWichtig: Die Frist beginnt <strong>erst<\/strong>, wenn der Schenker <strong>den wirtschaftlichen Wert der Immobilie tats\u00e4chlich aufgibt<\/strong>. Wird z.\u202fB. ein lebenslanger Nie\u00dfbrauch oder ein umfassendes Wohnrecht vorbehalten, kann sich der Fristbeginn verz\u00f6gern oder ganz gehemmt werden.<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong><br \/>\nFrau Schulze \u00fcbertr\u00e4gt 2010 ihr Einfamilienhaus auf ihren Sohn \u2013 mit umfassendem Wohnrecht und der Verpflichtung, sie zu pflegen. 2022 kommt sie ins Pflegeheim. Obwohl \u00fcber zehn Jahre vergangen sind, k\u00f6nnte der Sozialhilfetr\u00e4ger argumentieren, dass das Haus weiterhin wirtschaftlich Frau Schulze zuzurechnen ist \u2013 die Zehnjahresfrist lief also nicht ab.<\/p>\n<h2>Welche Risiken bestehen, wenn keine \u00dcbertragung erfolgt?<\/h2>\n<p>\u27a4 Sozialhilferegress auf vorhandene Immobilien<\/p>\n<p>Bleibt die Immobilie im Eigentum der pflegebed\u00fcrftigen Person, so gilt sie \u2013 je nach Nutzung \u2013 als verwertbares Verm\u00f6gen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Selbstgenutzte Immobilie<\/strong>: Diese ist unter bestimmten Voraussetzungen gesch\u00fctzt (sog. Schonverm\u00f6gen). Voraussetzung ist, dass die Immobilie angemessen ist und weiterhin selbst genutzt wird.<strong>Problem:<\/strong> Sobald der Eigent\u00fcmer dauerhaft ins Pflegeheim zieht, entf\u00e4llt in der Regel dieser Schutz \u2013 die Immobilie muss dann ggf. verwertet oder vermietet werden.<\/li>\n<li><strong>Vermietete Immobilie<\/strong>: Diese wird in aller Regel als Verm\u00f6gen bewertet. Mieteinnahmen m\u00fcssen zur Deckung der Pflegekosten verwendet werden. Reichen diese nicht, kann sogar ein Verkauf verlangt werden, sofern keine besondere Schutzw\u00fcrdigkeit besteht.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong><br \/>\nHerr und Frau Schneider besitzen ein Mietshaus. Herr Schneider wird pflegebed\u00fcrftig und muss in ein Heim. Da die Mieteinnahmen die Kosten nicht decken, fordert das Sozialamt einen Teilverkauf oder die Beleihung der Immobilie. H\u00e4tte das Ehepaar das Haus rechtzeitig auf die Kinder \u00fcbertragen, w\u00e4re dieser Zugriff m\u00f6glicherweise vermeidbar gewesen.<\/p>\n<p>\u27a4 R\u00fcckgriff auf die Erben<\/p>\n<p>Auch nach dem Tod eines pflegebed\u00fcrftigen Elternteils kann das Sozialamt versuchen, <strong>aus dem Nachlass gezahlte Pflegekosten zur\u00fcckzuerhalten<\/strong> \u2013 vor allem dann, wenn kein Verm\u00f6gen zur Kostendeckung eingesetzt wurde.<\/p>\n<p><strong>Beispiel:<\/strong><br \/>\nFrau Lehmann erh\u00e4lt f\u00fcnf Jahre lang Sozialhilfe zur Pflege. Sie bewohnt bis zuletzt ihr Einfamilienhaus. Nach ihrem Tod erbt der Sohn das Haus. Das Sozialamt fordert nun einen Teil der erbrachten Leistungen zur\u00fcck, da das Haus als Verm\u00f6gen verf\u00fcgbar gewesen w\u00e4re.<\/p>\n<hr \/>\n<h1>Wie eine kluge Gestaltung hilft<\/h1>\n<p>Als Notar begleite ich Sie bei der rechtssicheren \u00dcbertragung Ihrer Immobilie \u2013 unter Ber\u00fccksichtigung aller relevanten Aspekte:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schenkung mit Nie\u00dfbrauch oder Wohnrecht<\/strong>\u2794 Sie behalten die Nutzung (z.\u202fB. Mieterl\u00f6se oder Wohnrecht), geben aber das Verm\u00f6gen rechtzeitig weiter.<\/li>\n<li><strong>Schenkungsvertrag mit R\u00fcckforderungsrechten<\/strong>\u2794 Sie sichern sich f\u00fcr den Fall ab, dass das Kind vor Ihnen verstirbt oder in Verm\u00f6gensverfall ger\u00e4t.<\/li>\n<li><strong>Pflegeverpflichtungen und Gegenleistungen<\/strong>\u2794 Vereinbarungen, bei denen die Kinder im Gegenzug Pflegeleistungen \u00fcbernehmen, k\u00f6nnen sinnvoll sein \u2013 auch zur sozialrechtlichen Absicherung.<\/li>\n<li><strong>Erg\u00e4nzende testamentarische Regelungen<\/strong>\u2794 Damit Pflichtteilsanspr\u00fcche oder Erbstreitigkeiten vermieden werden.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h1>Fazit: Fr\u00fchzeitige Beratung sch\u00fctzt Ihr Verm\u00f6gen und Ihre Familie<\/h1>\n<p>Die \u00dcbertragung von Immobilien ist kein Schritt, den man leichtfertig gehen sollte. Es sind rechtliche, steuerliche und pers\u00f6nliche Aspekte zu beachten. Doch wer rechtzeitig handelt, kann:<\/p>\n<ul>\n<li>das Familienverm\u00f6gen sch\u00fctzen,<\/li>\n<li>einen Zugriff durch das Sozialamt vermeiden,<\/li>\n<li>Streit unter Erben vorbeugen,<\/li>\n<li>sich selbst gleichzeitig absichern.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_third  flex_column_div av-zero-column-padding   \" style='border-radius:0px; '><p><section class='avia-team-member  '  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\" ><div class='team-img-container'><img class='avia_image avia_image_team' src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/schimmi_links_klein-300x150.jpg' alt='Tobias Schimm\u00f6ller'  itemprop=\"image\"  \/><div class='team-social'><div class='team-social-inner'><span class='hidden av_member_url_markup '  itemprop=\"url\" >https:\/\/wss-osnabrueck.de\/berufstraeger\/tobias-schimmoeller<\/span><a rel='v:url' data-avia-tooltip=\"weitere Informationen\"  class=' avia-team-icon ' href='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/berufstraeger\/tobias-schimmoeller' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue879' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/a><span class='hidden av_member_url_markup '  itemprop=\"email\" >mailto:schimmoeller@wss-osnabrueck.de<\/span><a rel='v:url' data-avia-tooltip=\"E-Mail schreiben\"  class=' avia-team-icon ' href='mailto:schimmoeller@wss-osnabrueck.de' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue805' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/a><\/div><\/div><\/div><h3 class='team-member-name'   itemprop=\"name\" >Tobias Schimm\u00f6ller<\/h3><div class='team-member-job-title '   itemprop=\"jobTitle\" >Notar<\/div><span class='hidden team-member-affiliation'  itemprop=\"affiliation\" >Welp | Schimm\u00f6ller | Strau\u00df<\/span><\/section><br \/>\n<section class='avia-team-member  '  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Person\" ><div class='team-img-container'><img class='avia_image avia_image_team' src='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/taphorn_links-web-300x150.jpg' alt='Anja Taphorn'  itemprop=\"image\"  \/><div class='team-social'><div class='team-social-inner'><span class='hidden av_member_url_markup '  itemprop=\"url\" >https:\/\/wss-osnabrueck.de\/team\/anja-taphorn\/<\/span><a rel='v:url' data-avia-tooltip=\"Weitere Informationen\"  class=' avia-team-icon ' href='https:\/\/wss-osnabrueck.de\/team\/anja-taphorn\/' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue879' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/a><span class='hidden av_member_url_markup '  itemprop=\"email\" >mailto:taphorn@wss-osnabrueck.de<\/span><a rel='v:url' data-avia-tooltip=\"E-Mail schreiben\"  class=' avia-team-icon ' href='mailto:taphorn@wss-osnabrueck.de' aria-hidden='true' data-av_icon='\ue805' data-av_iconfont='entypo-fontello'><\/a><\/div><\/div><\/div><h3 class='team-member-name'   itemprop=\"name\" >Anja Taphorn<\/h3><div class='team-member-job-title '   itemprop=\"jobTitle\" >Notarin<\/div><span class='hidden team-member-affiliation'  itemprop=\"affiliation\" >Welp | Schimm\u00f6ller | Strau\u00df<\/span><\/section><\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":16,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1919","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1919"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1919\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1921,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1919\/revisions\/1921"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/16"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wss-osnabrueck.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}